Από που πάνε Ελληνικό....;;;

Τί σας έλεγα για τον Λάτση και την προσφορά του για το Ελληνικό;

Το ναυάγιο για το Ελληνικό επιβεβαιώθηκε (upd)

Με ανακοίνωσή του το ΤΑΙΠΕΔ επιβεβαίωσε το αναμενόμενο ναυάγιο για το οποίο έγραφε νωρίτερα η FMVoice.gr όσον αφορά την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών για το Ελληνικών. Οι προσφορές είναι η εξής μία της Lamda Development.

Η ανακοίνωση του Ταμείου αναφέρει:

"Το ΤΑΙΠΕΔ ανακοινώνει ότι η εταιρεία Lamda Development υπέβαλε σήμερα δεσμευτική προσφορά για την απόκτηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Ελληνικό Α.Ε.

Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ σε επόμενη συνεδρίασή του θα αποφασίσει για την εγκυρότητα της τεχνικής προσφοράς και την πληρότητα των δικαιολογητικών, μετά από εισήγηση των συμβούλων του, ώστε να προχωρήσει στην αποσφράγιση του φακέλου της οικονομικής προσφοράς. Η διαδικασία της αξιολόγησης εκτιμάται ότι θα διαρκέσει περίπου 2 εβδομάδες."

Νωρίτερα η FMVoice.gr έγραφε:

Κληρώνει σήμερα για το Ελληνικό

Ένα ακόμη ναυάγιο στο πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων τείνει να αποδειχθεί το μέχρι πρότινος μεγαλύτερο προς αξιοποίηση «φιλέτο» που διέθετε το ΤΑΙΠΕΔ, το Ελληνικό.
Η διαδικασία για την κατάθεση των προσφορών έχει την σημερινή ως καταληκτική ημερομηνία με το πολύκροτο Ελληνικό να έχει ουσιαστικά μια και μόνο προσφορά και αυτή από ελληνικό όμιλο.

Αν και ο διαγωνισμός φαίνεται να προχωρά κανονικά, εκτός σημαντικού απροόπτου, το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) αναμένεται να δεχθεί τη μία και μοναδική προσφορά που αναμένεται να υποβάλει η Lamda Development του ομίλου Λάτση.

Η αποχώρηση των δύο άλλων διεκδικητών, της ισραηλινής Elbit και της βρετανικής London & Regional Properties, που είχε εν πολλοίς προεξοφληθεί, δημιουργεί σημαντικά ερωτήματα.

Πόσο σύννομο ή όχι είναι τελικά η κατάθεση μιας υποψηφιότητας σε ένα τόσο μεγάλο project , είναι κάτι που μένει να διαπιστωθεί αλλά και να απαντηθεί τις επόμενες ημέρες.

Επίσης, αν τελικά ο διαγωνισμός προχωρήσει πόσο πιθανή είναι η προσφυγή άλλων πιθανών ενφδιαφερομένων για ακυρωσή του και σε τι ατραπούς μπορεί αυτό να βάλει το όλο project αλλά και το ΤΑΙΠΕΔ;

Χθες εκπρόσωπος της ισραηλινής Elbit επιβεβαίωσε ότι δεν θα καταθέσουν δεσμευτικές προσφορές επικαλούμενοι ασάφειες στην προκήρυξη του διαγωνισμού και ζητώντας αλλαγές. «Δυστυχώς, δεν μπορούμε να υποβάλουμε προσφορά εκτός και αν δοθούν συγκεκριμένες διευκρινίσεις και γίνουν βελτιώσεις στη συμφωνία για την αγορά των μετοχών».

Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και το φορολογικό πλαίσιο είναι μεταξύ των θεμάτων που η Elbit Cochin ζητά περισσότερες διευκρινίσεις, όπως δήλωσε ο εκπρόσωπος, προσθέτοντας ότι η εταιρεία συνεχίζει να ενδιαφέρεται για το έργο. Ωστόσο, θεωρείται σίγουρο ότι βασική αιτία είναι τα χρηματοοικονομικά προβλήματα που αντιμετωπίζει η εταιρεία.

Κλειστά τα χαρτιά της κρατά η βρετανική London&Regional Properties αν και πληροφορίες αναφέρουν ότι ζήτησε τουλάχιστον 4 μηνών παράταση και φυσικά να εκδοθεί η Πράξη Υπουργικού Συμβουλίου που εκκρεμεί.

Τι προβλέπει η επίμαχη διάταξη

Πριν από λίγες ημέρες, δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως διάταξη, σύμφωνα με την οποία το ελληνικό δημόσιο με πράξη του υπουργικού συμβουλίου θα αποφασίσει τη συνυπογραφή συμβάσεων αξιοποίησης δημοσίων ακινήτων, διάταξη η οποία αφορά και την αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Ηταν μια από τις απαιτήσεις των ενδιαφερομένων καθώς έτσι δεσμεύεται διά παντός το Δημόσιο να επιλύει τα όποια εμπόδια υπάρξουν (χωροταξικά, πολεοδιμικά κλπ).

Ωστόσο, σε εκκρεμότητα βρίσκεται συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου το οποίο πρέπει να εγκρίνει τη σύμβαση για την αξιοποίηση της έκτασης.

Κάποιοι από τους υποψήφιους ζητούσαν η πράξη αυτή να έχει εκδοθεί πριν από τις 27 Φεβρουαρίου (που θα υποβληθούν οι προσφορές), κάτι το οποίο δεν έχει γίνει. Όμως σε αυτή την περίπτωση κύκλοι του ΤΑΙΠΕΔ επισημαίνουν ότι αυτό δεν αλλάζει κάτι αφού αυτό μπορεί να γίνει και μετά και την υποβολή των προσφορών των υποψηφίων.

Γιατί συνεχίζεται ο διαγωνισμός

Η απόφαση για την συνέχιση του διαγωνισμού στηρίζεται, κατά πληροφορίες, και στο γεγονός πως η Lamda Development φέρεται να συνεργάζεται με ισχυρούς διεθνείς επενδυτές.Ειδικότερα, ανεπιβεβαίωτες πληροφορίες αναφέρουν ότι η εταιρεία του ομίλου Λάτση έχει εξασφαλίσει συνεργασία με κινεζικά και αραβικά κεφάλαια. Έτσι η κυβέρνηση εκτιμά πως αντιμετωπίζονται όσοι πιστεύουν πως από τη διαδικασία δεν έρχονται ξένοι επενδυτές στη χώρα, ούτε για το καλύτερο ακίνητο.

Οι τόνοι της πολιτικής αντιπαράθεσης, πάντως, αναμένεται να ανέβουν από σήμερα καθώς φορείς της περιοχής του Ελληνικού διοργανώνουν εκδήλωση στην οποία θα παρευρεθεί και ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ Αλ. Τσίπρας.

Η απόφαση για τον ανάδοχο θα κριθεί κυρίως από το τίμημα εξαγοράς της «Ελληνικό ΑΕ» σε ποσοστό 100%, η οποία θα έχει στην κατοχή της το 70% της έκτασης με τη μορφή μακροχρόνιας μίσθωσης 99 ετών και στην πλήρη κατοχή της το 30% όπου θα κτισθούν οικίες προς πώληση.

Το σχέδιο θα προβλέπει επίσης πέναλτι σε περίπτωση ασυνέπειας, που θα ισούται με το 30% των επενδύσεων που δεν προχώρησαν.

Ο ανάδοχος θα πρέπει να εκτελέσει το έργο σε 3 πενταετίες και θα υποχρεούται να κατασκευάσει πάρκο 2.000 στρεμμάτων.
Το Δημόσιο θα έχει τη δυνατότητα μετά από 7 χρόνια από την έναρξη της κατασκευαστικής περιόδου, να εισπράττει εφεξής το 30% των ετήσιων κερδών.

Προϋπόθεση είναι, ο ανάδοχος μετά την επταετία, να έχει αποκομίσει κέρδος που θα ισούται με το 15% του επενδεδυμένου εκείνη τη στιγμή κεφαλαίου του.

Παράλληλα, εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει από την αναμόρφωση του παραλιακού μετώπου, δημιουργώντας ξενοδοχειακές μονάδες, καταστήματα, και πολυτελείς κατοικίες.

Στο υπόλοιπο τμήμα θα κατασκευαστεί εμπορικό κέντρο, ένα σύνθετο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο καθώς και συνεδριακά κέντρα, γραφεία και ενδεχομένως ένα μεγάλο ενυδρείο.

Τι προβλέπει το σχέδιο της Lamda για επενδύσεις

Η διοίκηση της Lamda Development πάντως εκτιμά ότι οι άμεσες επενδύσεις στο Ελληνικό από το σχήμα που θα πλειοδοτήσει στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ θα ανέρχονται στα 6-7 δισ. ευρώ, και άλλα 3 δισ. ευρώ οι δευτερεύουσες επενδύσεις.
Κατά την περίοδο των 10-15 ετών διάρκειας των έργων, η επένδυση θα μπορούσε να δημιουργήσει περί τις 15.000 θέσεις εργασίας, ενώ με την ολοκλήρωσή τους, το νούμερο θα μπορούσε να ανέλθει σε 50.000.

Μεγάλα τα οφέλη και για το κράτος, αφού τα φορολογικά έσοδα θα μπορούσαν να ανέλθουν σε 2 δι.σ ευρώ, ενώ η τουριστική κίνηση στην Αθήνα που κάθε χρόνο προσελκύει 3 εκατ. τουρίστες, θα μπορούσε να αυξηθεί κατά επιπλέον 1 εκατομμύριο.